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전세 사기를 당하지 않으려면 다음과 같은 방법을 따르는 것이 좋습니다.
1. 중개업체의 신뢰성 확인하기: 중개업체는 전세 거래 시 중요한 역할을 합니다. 그러므로 중개업체를 선택할 때는 신뢰성 있는 업체를 선택해야 합니다. 이를 위해서는 중개업체의 경력과 평판, 영업면허 등을 확인하는 것이 좋습니다.
2. 매물의 직접 확인: 전세 거래 시 매물을 직접 확인하는 것이 중요합니다. 사진이나 영상만으로는 실제 매물의 상태를 파악하기 어렵기 때문입니다. 매물을 직접 방문해 보고 상태를 확인하는 것이 좋습니다.
3. 계약서 작성 및 검토: 계약서는 전세 거래의 핵심입니다. 계약서 작성 시 모든 내용을 상세하게 기재해야 합니다. 또한 계약서를 작성한 후에는 반드시 내용을 다시 한번 확인하는 것이 좋습니다.
4. 계약금 입금 시점 확인: 계약금은 전세 거래 시 가장 먼저 지불되는 금액입니다. 그러므로 계약금 입금 시점을 확인해야 합니다. 계약서에 명시된 날짜 이전에 계약금을 지불하는 것은 사기의 가능성이 있으므로 조심해야 합니다.
5. 중개수수료 지불 방법 확인: 중개수수료는 전세 거래 시 지불해야 하는 금액입니다. 중개수수료 지불 시점과 방법을 명확히 확인해야 합니다. 특히, 중개업체가 미리 지불을 요구하는 경우 사기의 가능성이 있으므로 조심해야 합니다.
6. 보증금 지급 방법 확인: 보증금은 전세 거래 시 지불하는 금액 중 하나입니다. 보증금은 계약서에 명시된 금액으로 지급해야 합니다. 그러므로 보증금 지급 방법을 명확히 확인하고, 대출 등의 이유로 보증금을 지급할 때는 대출 지급일이 계약서에 명시된 일자와 일치하는지 확인해야 합니다.
7. 이전 입주자와의 만남: 전세 거래 시 이전 입주자와의 만남은 중요합니다. 이전 입주자와 만나서 매물의 상태와 관리 상태를 확인하는 것이 좋습니다.
8. 부동산 정보 수집: 부동산 정보 수집은 전세 거래 시 중요한 부분입니다. 매물의 위치, 크기, 시세, 층수 등을 파악하는 것이 중요합니다. 또한, 해당 지역의 부동산 시장 동향 등을 파악해 전반적인 시장 상황을 파악하는 것이 좋습니다.
9. 알고 있는 사람의 조언 듣기: 전세 거래 시에는 자신이 알고 있는 사람들의 조언을 듣는 것이 좋습니다. 전문가나 이전에 전세 거래를 한 사람들의 조언을 듣는 것이 도움이 됩니다.
10. 온라인 사기 예방: 전세 거래 시 온라인에서 이루어지는 경우도 있습니다. 이 경우, 안전한 결제 수단을 사용하고, 상대방의 정보와 연락처를 정확히 확인하는 것이 중요합니다.
11. 불확실한 부분 재확인: 전세 거래 시 불확실한 부분이 있으면, 반드시 재확인하는 것이 좋습니다. 계약서 작성 시나 계약금 지불 시 불확실한 부분이 있다면, 다시 한 번 확인해 보는 것이 좋습니다.
12. 피해 사례 파악: 전세 사기에 대한 피해 사례를 파악하는 것도 중요합니다. 다른 사람들의 전세 사기에 대한 경험과 교훈을 듣는 것이 도움이 됩니다.
13. 거래 내역 기록 보관: 전세 거래 시에는 모든 거래 내역을 기록으로 남겨 두는 것이 좋습니다. 계약서, 영수증 등을 보관해 두면 필요할 때 참고할 수 있습니다.
14 . 전문가의 도움: 전문가의 도움을 받는 것도 전세 사기를 예방하는 방법 중 하나입니다. 전문 부동산 중개업체나 부동산 변호사, 전문가 등의 도움을 받으면 더욱 안전한 거래를 할 수 있습니다.
이렇게 여러가지 방법으로 확인 한 후에 내 돈은 내가 지킵시다!!